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为什么这样说呢?因为现在的中国经济正面临通货紧缩压力:目前,无论是百姓的资金,银行的资金,还是富人的资金,大部分都沉淀在了房地产里,根本抽不出来。
富人大量买房,推高了国内房价,让普通百姓焦虑不安,担心房价会一直涨下去,将来会买不起。另一方面,当时中国经济发展形势很好,GDP的增速每年保持在7%以上,大家普遍觉得挣钱不难,将来货币还会贬值,收入还会增加,还贷款的压力不大。受这两个因素影响,普通人开始纷纷贷款买房,甚至觉得买到就是赚到。
随着中国人口下降,国内经济增速放缓,中国人对房地产的有效需求开始减少,房价开始有下跌的苗头。面对这种局面,富人想趁着房价仍处在高位的机会,卖出套现。按揭购房的普通人因为挣钱难,开始为还房贷发愁。银行则开始为越来越多无法收回的贷款和卖不出去的法拍房发愁。
至于美国降息,中国房价会上涨,更是骗人的鬼话。论高科技,美国垄断的芯片技术和光刻机技术,以及美国药企——辉瑞和强生的制药专利技术,都可以收割全世界的财富,买这些高科技企业的股票,难道不比投资人口下降背景下的中国房地产更有增值潜力?论人口红利和劳动力廉价程度,中国比得了人口正在迅速增长的印度?论利息,美国即使降息也很可能会比中国利息高,而且日本目前正在加息,人家国际投资者有什么理由让钱流向中国?难道是为了做慈善,来给中国经济雪中送炭?这怎么可能呢?
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【编辑:贾怡】