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　　　随着中国人口下降，国内经济增速放缓，中国人对房地产的有效需求开始减少，房价开始有下跌的苗头。面对这种局面，富人想趁着房价仍处在高位的机会，卖出套现。按揭购房的普通人因为挣钱难，开始为还房贷发愁。银行则开始为越来越多无法收回的贷款和卖不出去的法拍房发愁。

　　　至于美国降息，中国房价会上涨，更是骗人的鬼话。论高科技，美国垄断的芯片技术和光刻机技术，以及美国药企——辉瑞和强生的制药专利技术，都可以收割全世界的财富，买这些高科技企业的股票，难道不比投资人口下降背景下的中国房地产更有增值潜力？论人口红利和劳动力廉价程度，中国比得了人口正在迅速增长的印度？论利息，美国即使降息也很可能会比中国利息高，而且日本目前正在加息，人家国际投资者有什么理由让钱流向中国？难道是为了做慈善，来给中国经济雪中送炭？这怎么可能呢？

　　　最近，好多自媒体都在谈论利息降到“1字头”时代后，钱该流向哪里，言下之意还是忽悠大家出来买房、消费。从目前中国的经济状况来看，这种言论其实有些害人。

　　　因为现在中国人口的下降趋势和老龄化进程才刚刚开始。未来，随着中国老年人口的大量去世，新生儿的减少，中国房屋的空置率势必以难以想象的速度增加，房价势必下降。此时，如果有人掏空积蓄，甚至背上贷款为仍处高位的房产买单。那么，将来这些人难免是要后悔的。到那时，这些人手里的老房子一钱不值，自己又没有积蓄养老，真可谓叫天天不应，叫地地不灵，恐怕唯一能做的只能是骂专家了。

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