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随着中国人口下降,国内经济增速放缓,中国人对房地产的有效需求开始减少,房价开始有下跌的苗头。面对这种局面,富人想趁着房价仍处在高位的机会,卖出套现。按揭购房的普通人因为挣钱难,开始为还房贷发愁。银行则开始为越来越多无法收回的贷款和卖不出去的法拍房发愁。
至于美国降息,中国房价会上涨,更是骗人的鬼话。论高科技,美国垄断的芯片技术和光刻机技术,以及美国药企——辉瑞和强生的制药专利技术,都可以收割全世界的财富,买这些高科技企业的股票,难道不比投资人口下降背景下的中国房地产更有增值潜力?论人口红利和劳动力廉价程度,中国比得了人口正在迅速增长的印度?论利息,美国即使降息也很可能会比中国利息高,而且日本目前正在加息,人家国际投资者有什么理由让钱流向中国?难道是为了做慈善,来给中国经济雪中送炭?这怎么可能呢?
最近,好多自媒体都在谈论利息降到“1字头”时代后,钱该流向哪里,言下之意还是忽悠大家出来买房、消费。从目前中国的经济状况来看,这种言论其实有些害人。
因为现在中国人口的下降趋势和老龄化进程才刚刚开始。未来,随着中国老年人口的大量去世,新生儿的减少,中国房屋的空置率势必以难以想象的速度增加,房价势必下降。此时,如果有人掏空积蓄,甚至背上贷款为仍处高位的房产买单。那么,将来这些人难免是要后悔的。到那时,这些人手里的老房子一钱不值,自己又没有积蓄养老,真可谓叫天天不应,叫地地不灵,恐怕唯一能做的只能是骂专家了。
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