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本报讯（记者贺雪丽通讯员许颖赵媛）近日，陕西省西安市雁塔区人民法院审理了一起停车位纠纷案，依法判决某置业公司按照优先满足十八禁黄片免费视频小区业主需要原则，就未处置所有权的停车位向业主小美开放租赁。

　　　法院依法作出上述判决，置业公司不服，提起上诉。二审法院判决维持原判。

　　　法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，开发建设单位对于建筑区划内登记在其名下的车位虽享有所有权，但该所有权的行使依法应优先满足小区业主需要。置业公司有近一半产权车位尚未售出，故置业公司应就案涉小区未处置的产权车位，向包括小美在内的小区业主开放租赁。

　　　建设地下车库的初衷本就是向该小区业主提供车位，解决停车问题。因此，开发建设单位在修建车位、车库后，首先应当是将其出租、出售给业主，而非向第三人售卖。倘若业主有意购买，则应予以出售；若业主无意购买，则可以向业主出租，切不可以“只售不租”等名义拒绝向业主提供停车服务。

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【编辑:李四光】