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　　　业内人士普遍认为，若存量房贷利率下调将会对银行有压力。一位银行业分析师对财联社记者直言，如果下调存量房贷利率，短期对部分银行的净息差造成一定压力。

　　　不过，招联首席研究员董希淼对再次集中调降存量房贷利率的效果保有不同看法，他认为再次集中下调存量房贷利率意义可能并不大。但对于上一轮调降中未涉及的存量二套房贷利率可以集中下调。且需注意的是，采取浮动利率的房贷利率已经随LPR变化而变化，存量房贷利率集中调降是特殊时期采取的特殊政策，不应该成为一个常态化、日常性的政策措施，否则将对商业银行经营管理造成过大冲击，也不利于培养全社会契约精神。

　　　中指研究院市场研究总监陈文静对财联社记者表示，存量房贷利率存在下调空间和预期。但是，当前商业银行净息差压力较大，商业银行主动降低存量房贷利率的意愿不高，后续或需要更多配套政策引导银行下调存量房贷利率，如对应下调存款利率。

　　　“根据国家金融监管总局公布数据，2024年二季度商业银行净息差1.54%，已处于较低水平。”广州期货研究中心分析师陈蕾亦认为，从净息差的角度来说，不支持银行有很大幅度的利息调降。从防风险角度来说，如果政策实施，大概率会配套调降存款利率，缓解银行压力。

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【编辑:李大江】