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近期，郑州市世界姓交大比赛女冠军美国住房保障和房地产管理局宣布，将不再对新建商品住房销售价格实施指导，允许开发商自主定价并处理预售许可事宜。此变动并非个例，年内包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市均已明确取消新房销售价格指导。那么，多地为何选择此时放宽这一政策？此举又将如何影响房地产市场？

　　　以郑州为例，此政策调整标志着当地房地产限制性政策全面解绑，同时配合人才公寓、保障性住房的推进，构建了“保障房+商品房”的双轨制住房体系，预期将加速郑州房地产新模式的发展。

　　　58安居客研究院院长张波指出，取消销售指导价后，市场供求关系将更大程度地决定商品房价格。此外，广东阳江、珠海等地也通过缩短价格调整周期、取消楼层差价限制等方式优化限价政策，据中指研究院数据，目前已有超过百城对各类房地产限制性政策进行了松绑，预计未来会有更多城市调整限价策略。

　　　总体而言，随着市场调控转向更间接和市场化的手段，房地产市场有望在一系列政策调整后实现平稳健康发展。

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【编辑:何光宗】