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　　　还有的购房者，迫于房价下行以及房贷利率过高原因，不得不选择出售房子，“因为每一天都在亏钱，实在不划算”。无形中，再次推高二手房挂牌量。存量房贷利率下调，成了迫在眉睫的事。

　　　“准备先观望下存量房贷利率是否能下调，再决定是否提前还贷。”本打算再还一笔房贷的张先生说，为了提前还贷，节衣缩食，如果真能下调利率，就可以把省下来的钱用来消费了。

　　　所谓利率市场化，就是把利率的决定权交给市场，由市场主体自主决定利率的过程。

　　　2007年12月，当时的央行副行长刘士余在加强商业性房地产信贷管理专题会议表示，“要坚决取消转按揭、加按揭贷款。不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款”。他认为，银行的转按揭业务成了炒房者的投机工具，获得资金后购买多套住房或进入股市，从而加剧了楼市和股市的泡沫。

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【编辑:李开富】