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　　　据中原地产研究院统计，2024年8月全国首套房平均利率为3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%左右。广州首套房贷利率最低已经可以做到2.89%。

　　　直接影响就是，银行的按揭贷余额大幅缩水。央行发布的《2024年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2024年二季度末，个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。今年上半年，个人住房贷款余额减少了3800亿元。其中，六大国有商业银行按揭贷余额减少3119亿元。

　　　截至目前，央行和国家金融监督管理总局对此未予置评。中国房地产报记者向央行发去采访函，截至发稿，未收到回复。

　　　当前新增按揭利率在什么水平？根据央行发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》显示，2024年6月，全国新发放个人住房贷款利率为3.45%。这个利率还在下降中。

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【编辑:程孝先】