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中原地产副分区营业经理罗伟莲披露了上水天峦别墅的具体细节:别墅实用面积1822平方英尺,附带1082平方英尺的私人花园。此物业曾用于出租,初次挂牌售价为3000万港元,历经数次调价,最终以大幅折让成交,买方为区域外寻求升级住房的客户。
香港楼市的低迷态势近期显现了其对长期业主的影响。上水天峦的一处别墅交易案例凸显了这一趋势,该别墅以1780万港元成交,与原购买价相比,价值下滑了40.7%,导致业主在近14年的持有期后,面临超过656万港元的账面损失。类似情况发生在尖沙咀九龙站的擎天半岛,一套三居室单位以1850万港元易手,九年持有期间,业主账面亏损约为238万港元。香港豪宅遇冷天价别墅降价四成成交!
豪宅市场虽有不同表现,但也出现价格调整迹象。九龙塘林肯道两个相连的独立屋地块,原估价6亿港元,实际交易价降至约4.3亿港元,跌幅达28.3%。相比之下,浅水湾南山别墅的两套顶层公寓则实现了盈利出售,每套实用面积1961平方英尺,售价6000万港元,买家据称来自何善衡家族,原业主分别于2005年和2000年购入,分别获得3500万和4200万港元的账面收益。
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【编辑:吕显祖】