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　　　58安居客研究院院长张波指出，取消销售指导价后，市场供求关系将更大程度地决定商品房价格。此外，广东阳江、珠海等地也通过缩短价格调整周期、取消楼层差价限制等方式优化限价政策，据中指研究院数据，目前已有超过百城对各类房地产限制性政策进行了松绑，预计未来会有更多城市调整限价策略。

　　　对于市场影响，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，取消限价可能促使开发商调整销售策略，部分项目可能降价促销，而高端项目价格或上升。长远看，取消销售指导价虽可能导致短期内价格波动，但长期有助于房价反映真实的市场供需，推动房地产市场稳健发展。同时，购房者需更加审慎评估市场和自身财务状况，投机行为将得到遏制。

　　　易居研究院研究总监严跃进认为，取消新房销售指导价增强了市场自由度，有助于提升交易效率，优质房源得以保持合理价位，对市场预期产生正面引导。清华大学中国新型城镇化研究院的李栋则强调，这一调整增强了市场调节力，提高了灵活性和效率，使开发商能灵活应对市场变化，加速库存去化，促进市场向新的平衡点调整。

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【编辑:汤绍箕】