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　　　赵锡军表示，从银行角度来说，要考虑其能否承受利率下调带来的损失，如果不能承受则会把压力传导给存款人，带来存款利率的下调。我国居民在商业银行的存款规模远远超过按揭贷款规模，利率的下行对总体居民来说，获得的小于失去的。所以需要综合判断这一变化对整个市场的影响。

　　　编辑郭宇责编李彬彬

　　　“理财不如还房贷。”这是周女士过去几年最明显的感受。周女士2019年在北京郊区购买了一套住宅，贷款176万元，利率在当时的基准利率4.9%的基础上上浮5%，为5.145%，等额本息每月还款10438元。经过LPR多轮调整和去年存量房贷利率下调，如今利率已经降至4.3%，每月还款9600元。但相比于目前北京3.4%的首套房利率，差距依然明显。

　　　招联首席研究员董希淼告诉红星新闻记者，存量房贷利率应该集中调降。去年调降存量房贷利率只针对存量首套房贷，从公平公正的角度，存量二套房贷利率也应该调降。董希淼还提到，很多城市都调整了首套房认定标准，过去属于二套的房子如果现在认定为首套，应该允许向银行申请调为首套房贷利率。

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【编辑:蔡德霖】