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　　　另外，近日，湖南省衡阳市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，除了降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、允许购新房提取父母或子女公积金外，新政还提出，引导房地产开发企业采取现房销售模式。鼓励商业银行按市场化、法治化原则提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率，对现房销售项目购房业主的首套按揭优先受理、优先审批。

　　　实际上，4月30日广东省肇庆市发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中就提出，推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。

业内人士认为，实施商品房现房销售将杜绝商品房烂尾断贷风险，减少预售房交付矛盾，保护购人妖手淫射精HD房者利益。按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。

　　　“总体而言，计价方式的变化对房价的影响是较小的，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，有利于减少信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范，预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。”徐跃进说。

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【编辑:蔡德霖】