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近期,郑州市新妈妈的朋友淑女性感承德住房保障和房地产管理局宣布,将不再对新建商品住房销售价格实施指导,允许开发商自主定价并处理预售许可事宜。此变动并非个例,年内包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市均已明确取消新房销售价格指导。那么,多地为何选择此时放宽这一政策?此举又将如何影响房地产市场?
对于市场影响,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,取消限价可能促使开发商调整销售策略,部分项目可能降价促销,而高端项目价格或上升。长远看,取消销售指导价虽可能导致短期内价格波动,但长期有助于房价反映真实的市场供需,推动房地产市场稳健发展。同时,购房者需更加审慎评估市场和自身财务状况,投机行为将得到遏制。
以郑州为例,此政策调整标志着当地房地产限制性政策全面解绑,同时配合人才公寓、保障性住房的推进,构建了“保障房+商品房”的双轨制住房体系,预期将加速郑州房地产新模式的发展。
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【编辑:蔡德霖】