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近期，郑州市新妈妈的朋友淑女性感承德住房保障和房地产管理局宣布，将不再对新建商品住房销售价格实施指导，允许开发商自主定价并处理预售许可事宜。此变动并非个例，年内包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市均已明确取消新房销售价格指导。那么，多地为何选择此时放宽这一政策？此举又将如何影响房地产市场？

　　　对于市场影响，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，取消限价可能促使开发商调整销售策略，部分项目可能降价促销，而高端项目价格或上升。长远看，取消销售指导价虽可能导致短期内价格波动，但长期有助于房价反映真实的市场供需，推动房地产市场稳健发展。同时，购房者需更加审慎评估市场和自身财务状况，投机行为将得到遏制。

　　　以郑州为例，此政策调整标志着当地房地产限制性政策全面解绑，同时配合人才公寓、保障性住房的推进，构建了“保障房+商品房”的双轨制住房体系，预期将加速郑州房地产新模式的发展。

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【编辑:蔡德霖】