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　　　“换电梯，属于居民楼公共设施更新，应由居民自主发起、自主决定。”带着这样的共识，在居民区党总支的牵头下，居民们依托楼组“红色议事厅”，探索形成了的楼事楼议“小型业主会”议事机制。通过广泛听取意见、成立换梯小组、召开业主会议、严格投票表决等程序，楼内每位居民都参与到方案制定、资金筹集和施工监督工作中来。目前，中远两湾城的206部老旧电梯已启动了188部，有149部完成了更换再次投入使用。

　　　恽梅不仅“三顾茅庐”邀请她，还不断地和居民进行解释：“毛友梅一直认真履职，不仅每场会议都不缺席，也非常支持小区道路修缮等工程，但这些工程是否实施终究不是她说了算的。”恽梅说，“希望她能留在业委会，以老带新，在本届任期上发挥重要作用。”

　　　恽梅发现，办成一件件实事之后，业主更喜欢以“居民”而不是“业主”自居了。居民对社区的满意度，则直接体现在业委会换届选举的回票率上。短短五天，回票率就超过了三分之二的相应规定，多幢楼的回票率达到80%，还有的楼实现了100%的回票率。

　　　2021年，郑小镛所在的楼栋电梯坏了，做了30年技术管理工作的他主动站出来牵头，在居民区的支持下，与另几位业主代表自行垫资应急，顺利完成换梯，获得楼栋居民的拥护。

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【编辑:钱运高】