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　　　随着居民个人车辆保有量的不断增加，部分小区车位数量出现无法满足业主使用需求的情况，但本案中，在小区存在大量车位闲置的情况下，车位却对业主只售不租，显然与民法典中提到的“首先满足业主需要”相违背。

　　　建设地下车库的初衷本就是向该小区业主提供车位，解决停车问题。因此，开发建设单位在修建车位、车库后，首先应当是将其出租、出售给业主，而非向第三人售卖。倘若业主有意购买，则应予以出售；若业主无意购买，则可以向业主出租，切不可以“只售不租”等名义拒绝向业主提供停车服务。

　　　法院依法作出上述判决，置业公司不服，提起上诉。二审法院判决维持原判。

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【编辑:刘永】