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8月9日,国家金融监督管理总局发布2024年二季度银行业保险业主要监管指标数据情况,其中,二季度银行业净息差1.54%,与一季度持平。此前,一季度中国银行业净息差相比2023年末的1.69%缩窄15个基点。
“银行作为金融机构,也要考虑自己的经营情况。”9月6日,一名银行内部工作人员对《华夏时报》记者透露,目前情况下,银行需要的是增量房贷,监管也更希望通过政策刺激刚需住房需求。因此,在息差下行压力中,资金更向新发放贷款倾斜。
截至目前,尽管LPR已多次下调,部分存量房贷利率仍然处于高位,尤其是在2018至2022年时间段的购房者,首套房贷利率下限水平多为LPR+30BP,二套房政策利率下限为LPR+60BP。
招联首席研究员董希淼对《华夏时报》记者表示,在增量方面,房地产市场下行压力下,居民住房消费需求增长缓慢,房地产销售下滑,新申请住房贷款量减少;而在存量方面,部分居民出于资产配置的需要选择提前还贷,因此导致银行个人住房贷款余额出现增长。
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【编辑:甘铁生】