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　　　根据《民法典》的相关规则，选举业主委员会属于业主共同决定事项，需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。

　　　为此，宜川路街道邀请专业的法律顾问和普陀区有关职能部门法务专家组建专门的宣讲团队，全程参与街道围绕换届改选召开各种研讨会、座谈会、推进会等，及时提供专业指导和法治支撑。

　　　然而，此前的业委会换届并不顺利。其中，中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任，2018年3月，尚未任满的第二届业委会被罢免，小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力，2019年12月，艰难选举产生中远两湾城第三届业委会。

　　　新一届业委会顺利出炉，或可探究：一个这样的超大型社区，其协商共治的新路径是什么？

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