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近期，郑州市嗯~哈~好爽~动漫住房保障和房地产管理局宣布，将不再对新建商品住房销售价格实施指导，允许开发商自主定价并处理预售许可事宜。此变动并非个例，年内包括沈阳、兰州、宁德在内的多个城市均已明确取消新房销售价格指导。那么，多地为何选择此时放宽这一政策？此举又将如何影响房地产市场？

　　　58安居客研究院院长张波指出，取消销售指导价后，市场供求关系将更大程度地决定商品房价格。此外，广东阳江、珠海等地也通过缩短价格调整周期、取消楼层差价限制等方式优化限价政策，据中指研究院数据，目前已有超过百城对各类房地产限制性政策进行了松绑，预计未来会有更多城市调整限价策略。

　　　易居研究院研究总监严跃进认为，取消新房销售指导价增强了市场自由度，有助于提升交易效率，优质房源得以保持合理价位，对市场预期产生正面引导。清华大学中国新型城镇化研究院的李栋则强调，这一调整增强了市场调节力，提高了灵活性和效率，使开发商能灵活应对市场变化，加速库存去化，促进市场向新的平衡点调整。

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【编辑:李大江】