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业内人士认为,实施商品房现房销售将杜绝商品房烂尾断贷风险,减少预售房交付矛盾,保护购房者利益。按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,有利于减少信息不对称所引发的纠纷,促进免费观看在线色网商品房销售行为进一步规范。
“总体而言,计价方式的变化对房价的影响是较小的,但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,有利于减少信息不对称所引发的纠纷,促进商品房销售行为进一步规范,预计后续将有更多城市跟进出台相关规定。”徐跃进说。
另外,近日,湖南省衡阳市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》,除了降低首付比例和房贷利率、提高公积金贷款额度、允许购新房提取父母或子女公积金外,新政还提出,引导房地产开发企业采取现房销售模式。鼓励商业银行按市场化、法治化原则提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率,对现房销售项目购房业主的首套按揭优先受理、优先审批。
国家发展改革委宏观经济研究院研究员刘琳认为,实施商品房现房销售将彻底杜绝商品房烂尾断贷风险,减少预售房交付矛盾,保护购房者利益,也有利于房地产项目品质不断提升,制约房企盲目扩张规模冲动。
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【编辑:黄强辉】