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　　　记者调查发现，地方政府在推进保障房建设过程中面临较大资金缺口。上海杨浦区住房保障和房屋管理局副局长吴岩告诉记者，近两年，土地出让收入近一半用于保障房建设。当前财政资金面临很大压力，一方面，保障房建设要拿出土地，政府仅用于收储的拆迁成本就极为高昂，另一方面，保障房建设需要大笔资金，更别说后期的管理和维护了。在现有的财政预算体系下，廉租房发展基本没有问题，但是即将大规模开展的公租房建设则面临巨大资金缺口。

　　　按照计划，1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但截至5月 底 上 海 经 适 房 项 目 约 完 成25%的开工计划，大型居住社区项目约有20%开工，动迁房则50%以上开工。北京、江苏、浙江等地保障房开工情况也不乐观，开工率截至5月也仅在三至四成，只有重庆开工率超过四成。一位专家估计，整体来看目前仍约有七成保障房没有开工，资金短缺是最大障碍。

　　　据上海市住房保障和房屋管理局有关人士透露，今年上海经适房、动迁房项目的新增资金缺口约350亿元，对银行贷款的依赖度为八成左右。以往上半年的贷款基本能按时发放到位，但今年上半年新增贷款极少，如果这一形势继续下去，要在10月底前实现全部项目开工将十分困难。

　　　按2011年3月25日数据，领汇房地产投资信托基金市值约530亿港元，是亚洲市值最大的房地产投资信托基金。即使在金融危机期间，领汇房地产投资信托基金表现也非常稳定，是市场唯一未跌破净值的R EIT S。

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【编辑:郝爱民】