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　　　过去几年房地产行业剧烈变化，房地产企业迅速缩表降负债，房地产投融资急剧降温，赵珂女士基于多年的行业研究及实践经验和对欧美国家房地产行业的了解，对于当前房地产形势及未来的发展趋势有着独特的认识和见解。她认为，随着中国城镇化进程的放缓和房地产政策的深入调整，传统房地产开发模式已不能持续，开发投资将逐步降温，预计新建商品房开工面积将以每年超过20%以上的速度减少。

　　　虽然总体上不缺房子，但受居民收入差异和人口流动等因素影响，结构性不平衡问题将愈发凸显，特别是大城市中的“新市民”、“青年人”的住房问题将成为未来10-20年房地产住房市场亟待解决的首要问题。面对这一局面，赵珂女士强调，坚持“房住不炒”的国家政策导向，不仅是房地产市场的定海神针，也是未来房地产投资与融资的重要指导原则。

　　　据了解，截止目前，已有华润有巢REIT、厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT、深圳安居REIT、城投宽庭保租房REIT等5只保租房REITs成功上市，资产估值合计76.86亿元，涉及14228套房源。保租房REITs为租住类房地产投资基金的退出提供了良好的途径和出口，既可以通过资产上市发行REIT退出，也可以在资产运营成熟时出售给已经上市的REIT并购退出。

　　　赵珂女士坚信，在未来的发展中，房地产投资机构应紧密顺应政策导向，充分运用自身的专业优势。在她看来，房地产投资的转型是一项长期而复杂的任务，需要保持稳健的投资策略，不断创新的投资模式，为投资者提供更安全、更稳健的长期回报，以实现多方共赢的目标。她表示：“我愿意用十年、二十年来长期地去做一件事，坚持正确的方式去做正确的事情，比单纯追逐某个时点的规模目标更有价值。”这份执着与坚守，使她在房地产投资领域稳扎稳打，不断前行。未来，赵珂女士将继续凭借其深厚的专业素养和稳健精神，为房地产投资行业的持续发展贡献智慧和力量。

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【编辑:贾德善】