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　　　“换房一族”易成交

　　　尽管租房需求量大增，但总体平均租金“不升反跌”，这与市民普遍认为节后租金大幅上涨有所不同。满堂红最新报告显示，2月1日至14日全市住宅平均租金为35.8元/平方米/月，比1月同期下跌5.5%。需求量最大的天河区，尽管租赁成交宗数比1月同期增加1.25倍，但租金单价在45元/平方米以上的成交比例从1月上半月的52.3%下降到2月上半月的47.7%，导致平均租金下跌7.3%。

北秀花园因为有重点小学学位而备受追捧，近日一个大面积单位却在降价40万元后终能成交，行家解释主要是因为买卖双方都是“换房一族”，成交价格容易达成协UU资源网议，不像大部分盘源因为买卖双方继续胶着而难成交；市场曾这样预期：买卖交易遇冷，租赁市场会激涨。

　　　不过这样的预期已经落空，据最新数据显示，广州总体平均租金不涨反跌7.3%。

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【编辑:于学忠】