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　　　根据相关规划，“十二五”期间全国将建设3600万套保障房，2011年目标更是1000万套。宏观分析，保障房是一项政府不得不推的政策。首先，对冲打压房地产政策；其次，保增长仍旧是未来宏观政策取向，房地产萎缩，中央政府希望通过保障房建设部分抵消其对GDP的影响。

　　　同时，这一政策能否抑制房价？目前看来并不容易。原因很简单，因为保障房的供给并非针对商品房用户，其目标用户，往往是不具有购买能力的中下阶层。相反，因为保障房占用了更多城市土地，导致土地供给紧缺，这事实上反而可能抬高商品房建设成本。

　　　媒体报道，财政部近日下发通知，要求地方拓宽保障性安居工程资金来源渠道，加大投入力度，确保不留资金缺口。财政部提出地方债券收入及房产试点地区的房产税收入，专项用于保障性安居工程；各地可从国有资本经营预算中安排部分资金，用于支持国有企业棚户区改造；从城市维护建设税等收入中，安排资金用于保障性安居工程小区外配套基础设施建设。

　　　回头思考，什么是正确的保障房政策？世界经验表明，对保障房的补贴放在需求一方更有效率，也就是补贴房屋居住者。笔者认为，我国内地应该更多参考人口大国的住房模式，而不是新加坡、中国香港等城市国家和地区的经验。细分之下，对中国内地而言，提供只有使用权的保障房比提供有产权的保障房更有可能避免各种寻租，建设保障房具体项目，由企业而不是政府来运作可能更为合理，也能极大避免浪费。费雪

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【编辑:孙顺达】