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随着楼市皇后难为Hlh“金九银十”销售季拉开大幕，在今年降息降准的背景下，银行执行怎样的房贷利率优惠将直接影响房地产销量。为此，记者昨日走访本市各银行营业网点发现，除中行、农行、工行三家国有银行及部分城商行将首套房贷利率优惠上浮至基准利率外，包括建设银行、浦发银行、天津银行在内的多家银行对首套房贷利率仍有优惠，优惠幅度从8.5折到9折不等，但8.5折优惠仍是主流。

　　　为吸引购房者，迎接即将到来的“金九银十”，房产商仍和银行密切合作，以房贷利率优惠吸引购房。在外环线与津涞公路交口某热销楼盘售楼处，销售人员告诉记者，“在楼盘指定合作的银行贷款，无论该银行本身房贷利率优惠多少，购房者均可享受到8.5折优惠。”

　　　“今年以来，首套房贷利率消息多，变化大，主要原因在于部分银行放贷额度吃紧，为了保利润，先‘杀’利润少的首套房贷。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，国家支持首套房方针没有变化，虽然银行对房贷利率有自主上浮空间，但年内8.5至9折优惠仍将是主流。

　　　“在贷款紧缩背景下，通过限贷抑制房价，只对资金紧张的中等收入购房者有效，对于那些‘全款’购房者意义不大。”知名财经评论员叶檀对此认为。此外，兴业银行理财师李冬梅表示，随着利率市场化改革的推进，未来个人房贷利率差异化程度将更高，实际上也为购房者提供了更多选择。(记者黄海京 实习生李晓岚 刘畅)

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【编辑:李大江】