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　　　为吸引购房者，迎接即将到来的“金九银十”，房产商仍和银行密切合作，以房贷利率优惠吸引购房。在外环线与津涞公路交口某热销楼盘售楼处，销售人员告诉记者，“在楼盘指定合作的银行贷款，无论该银行本身房贷利率优惠多少，购房者均可享受到8.5折优惠。”

　　　首套房贷利润少先被“杀”

　　　相比之下，二套房贷利率在“限贷”政策影响下未见松动，即房贷利率为基准利率的1.1倍，且首付款比例占到6成。以购买价值130万元的房子并按揭20年为例，购买二套房的购房者需支付首付款78万元，贷款52万元，利息款为46万余元，占到了还款总额的47%，而首套房利息款占还款总额的39.8%。可见，二套房贷利率“压力”，为房地产调控“加码”不少。

　　　“今年以来，首套房贷利率消息多，变化大，主要原因在于部分银行放贷额度吃紧，为了保利润，先‘杀’利润少的首套房贷。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，国家支持首套房方针没有变化，虽然银行对房贷利率有自主上浮空间，但年内8.5至9折优惠仍将是主流。

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【编辑:赵进喜】