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　　　虽然总体上不缺房子，但受居民收入差异和人口流动等因素影响，结构性不平衡问题将愈发凸显，特别是大城市中的“新市民”、“青年人”的住房问题将成为未来10-20年房地产住房市场亟待解决的首要问题。面对这一局面，赵珂女士强调，坚持“房住不炒”的国家政策导向，不仅是房地产市场的定海神针，也是未来房地产投资与融资的重要指导原则。

　　　作为房地产行业的资深专业人士，赵珂女士积极参与行业交流和合作，经常与业内同行共同探讨房地产行业的未来发展方向和挑战。同时，她密切关注政策环境的变化和市场动态，她认为资产尤其是可租赁式住宅的精细化运营和管理，将会推动房地产住宅开发项目向高质量、高附加值的方向发展。REITs等新型金融工具的发展和应用，为房地产的投融资和退出提供了新的路径。

　　　“十四五”时期，全国40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套（间），预计可帮助解决近2000万人的结构性住房困难。北京、上海、广州、深圳将分别计划筹建新增保障性租赁住房合计超200万套(间)，在“十四五”总筹建规模中占比约3成。同时，这些重点城市，也都提高了新增保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量的40%至45%以上。

　　　据了解，截止目前，已有华润有巢REIT、厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT、深圳安居REIT、城投宽庭保租房REIT等5只保租房REITs成功上市，资产估值合计76.86亿元，涉及14228套房源。保租房REITs为租住类房地产投资基金的退出提供了良好的途径和出口，既可以通过资产上市发行REIT退出，也可以在资产运营成熟时出售给已经上市的REIT并购退出。

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【编辑:吕显祖】