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　　　为何中低总价二手住宅开始出现扎堆成交？合富置业市场部高级主任梁燕明分析说，受首套房贷利率回归基准以及存款准备金率下调等消息刺激，首次置业买家群体憧憬房贷申请难度及月供款压力会较去年小，因而有助其入市信心提升。

　　　合富置业市场部高级主任梁燕明表示，中高端住宅市场及豪宅市场观望气氛仍比较浓。她表示，近期一手市场已相继出现降价现象，而二手物业的保值和升值力除了与地段有关外，还受到楼龄长短的制约，因此持有楼龄较长物业的中低价二手住宅小业主尤其要留意。

　　　值得一提的是，合富置业的成交数据还显示，2012年2月上旬总价100万元或以下的中低总价二手住宅成交占比为69.2%，上扬至一年以来的新高。

　　　而且，这些购房预算仅100万元左右的首次置业者，在目前一手市场已降价的楼盘中仍难觅符合其预算范围内的物业，只能重回二手市场购房，进一步利好中低总价二手住宅成交。

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【编辑:李开富】