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　　　针对“区分过细”带来的种种弊端，中国房地产研究会会长刘志峰说，二者可“统筹建设，并轨运营”，实行“市场定价(准市场价)、分档补贴、租补分离”的运行机制。他提出，在建设过程中，不再区分廉租房和公租房，既可以由政府投资建设，也可以通过政策引导，吸引包括民间资金在内的社会资金投资建设。为提高运营效率，运营管理主体可以与建设主体相分离。

　　　不过，业内人士同时提醒，应防止“并轨”影响到住房保障工作的公平公正性。专家警示，不能因“并轨”使过去享受廉租房政策群体的利益受到损害。因为相对来说，公租房的需求群体更大，不能因为这些群体的进入，使以前那些家庭特别困难的群体“无房可租”。因此，政府应综合评估公租房的供求关系，加大财政资金投入，确保符合条件的困难群体的租房需求。

　　　“趋利避害”防止“一刀切”

　　　其次，防止“并轨”带来住房保障工作的“缩水”。“要警惕一些地方借并轨之机，缩减住房保障水平，减少土地供应。有关部门应及时出台相应的并轨办法和管理细则，对今后公租房的供应对象、资金来源、土地供应和监管等予以明确。”刘玉录说。

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【编辑:张广才】