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　　　易居研究院研究总监严跃进指出，从5年期以上LPR的走势来看，今年一季度呈现“破4”的态势，即从4.2%下降至3.95%。而当前出现了今年第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。

　　　另以上海为例，此前执行首套房贷利率为3.5%（LPR-45BP）、二套房贷利率为3.9%（LPR-5BP）/3.7%（重点区域，LPR-25BP）。此次调整后，上海首套房贷利率为3.4%（LPR-45BP）、二套房贷利率为3.8%（LPR-5BP）/3.6%（重点区域，LPR-25BP）。这里所说的重点区域即自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策。

　　　7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较前一期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　　58安居客研究院院长张波指出，降息可以视为一个明显的信号。在三中全会之后，央行紧跟着降息操作，可以视为对三中全会精神的积极响应，通过货币政策与财政、产业等政策协同作用，共同推动经济高质量发展，也是面对当前经济压力，强化逆周期政策加大力度以支持经济增长的重要手段。其次，此次降息的力度明显，虽然LPR利率已经处于历史性低点，但10个基点的降幅依然高于市场预期，这有助于提升市场信心。

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【编辑:郑义】