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　　　若以“首套个人住房，贷款100万元，30年期限，按照等额本息还款方式”为例，LPR调整前，利率3.5%，总利息616560.88元，月还款4490.45元；LPR调整后，利率3.4%，总利息596532.44元，月还款4434.81元。也就是说，每个月将少还利息55.64元，总利息少约20028元。

　　　中原地产首席分析师张大伟预测，在本次降息后，更多的城市房贷利率将调整至“2字头”。

　　　易居研究院研究总监严跃进认为，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降，充分说明降息的全面性，这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。

　　　近日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》全文公布，指出“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”，预计未来各地首套、二套房贷利率仍有下行空间和预期，降低购房成本仍将是支持购房需求释放的重要举措之一。

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【编辑:胡宝善】