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　　　7月19日，《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)从北京房地产业协会官网了解到，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发布北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书。

　　　据中指研究院统计，截至7月18日，今年北京新建商品住宅成交套数24839套，成交面积288.48万平方米;二手商品住宅成交套数83680套，成交面积750.97万平方米。

　　　“尽管北京在一线城市中最后一个推出住房‘以旧换新’政策，但其加入无疑为这一政策的推进增添了新的活力。”易居研究院研究总监严跃进表示，虽然北京的住房“以旧换新”政策推进节奏相对较慢，但可以借鉴其他城市的成功经验，以更好地实施这一政策。“这一政策的实施将有助于北京盘活二手房市场，对整个房地产市场的活跃度将产生积极影响。”

　　　“近两个月北京二手房成交量整体保持较高水平，本次北京支持‘以旧换新’有望产生一定积极效果，畅通一二手链条。”中指研究院市场研究总监陈文静表示，从去库存方面来看，地方按照“以需定购”原则联动保障房供给，收储已建未售新房的节奏或加快，收回闲置存量土地、盘活存量土地的配套政策也有望加速落地。同时参考南京、郑州住房“以旧换新”模式，并结合“房票”政策，2024年下半年或有更多城市出台配套政策，进一步促进置换需求释放。

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