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　　　随着7月22日LPR报价的下行，市场对存款利率下调的预期再次升温。有市场消息称，国有大行正在考虑下调存款挂牌利率，从最新的调查情况来看，虽然有国有大行率先对存款执行利率进行了调整，但目前暂未有下调存款挂牌利率的动作。

　　　星图金融研究院副院长薛洪言认为，从稳定房价、促进购房消费的角度看，当前房贷利率仍显著高于租金收益率，仍有下调空间。不过，利率的下调面临稳汇率、稳银行息差的约束，只能结合内外部条件渐进式调整，有下调空间并不代表一定会下调。而是否调降存量房贷利率，仍取决于购房人提前还贷与银行稳息差的博弈，除非再次出现大范围的提前还贷现象，否则从稳定银行息差的角度考虑，单独下调存量房贷利率的概率并不大。

　　　交通银行上海地区一位客户经理称，“23日开始我行执行新的定期存款利率，3年期、5年期利率都是2.5%，其中3年期调低了”。该行北京地区一位客户经理也表示，“今日17时之后，我行下调定期存款利率，3年期利率由此前的2.6%下调至2.5%，我行的存款执行利率一直都比其他国有大行高，这次只有3年期调整了，其他期限暂未进行下调”。

　　　随着新发放房贷利率的不断下行，与存量房贷间的利差进一步扩大，存量房贷利率“降息”的呼声日渐高涨。董希淼表示，存量房贷利率调整需要平衡各方利益。目前来看，存量首套房贷利率集中下调的可能性不大，一方面去年9月已出现集中调降，存量首套房贷利率已明显下降；另一方面，再度下调将进一步影响银行息差，进而影响银行服务实体经济的能力。

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【编辑:孙顺达】