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　　　此外，从LPR走势来看，今年一季度呈现“破4”态势，即从4.2%下降至3.95%，而当前出现年内第二次降息，进一步引导房贷等成本的下降。以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。

　　　近日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》全文公布，指出“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”，预计未来各地首套、二套房贷利率仍有下行空间和预期，降低购房成本仍将是支持购房需求释放的重要举措之一。

　　　以上海为例，目前，上海首套个人住房商业贷款利率为：LPR-45BP（全市范围适用）；二套个人住房商业贷款利率为：LPR-5BP，LPR-25BP（五大新城、宝山、临港7大区域）。

　　　与之对应的是房贷成本降低。

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【编辑:张广才】