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　　　主要是针对高档住宅，基本思路是先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；征收范围首先是增量部分，存量部分视情况开征；每户家庭拥有普通住宅超过4套，可能被征税；外地人炒房，可能被征税。

　　　“按照套数征收比较合理，套数越多，相应的税率就应该越高。房产税如果要按照套数征收，那么基础工作要做足，如果全国不进行联网，那么房产税的作用将非常局限。”刘玉录表示，“如果要征收房产税，首先要进行全国范围的普查，落实人头，对于无人认领的房产要进行收公，并对于自住和投资进行差别征收，这才能真正起到抑制房价的作用。税基如何确定、对象如何确立也是征收的难点，需要仔细斟酌。”

　　　虽然房产税试点的消息获得进一步明确，但试点具体方案依然并不明朗，目前坊间已经有几大征收方案出炉。

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【编辑:张广才】