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　　　上周末，记者在奉贤某楼盘售楼处了解到，原本受限制的三套房已经放开。项目销售人员告诉记者，对于第三套房的购房者只要首付五成，贷款利率1.2倍就可以操作。与此同时，二套房依旧首付五成利率1.1倍，至于首套房则可以享受最低7.5折优惠。中原地产相关人士则告诉记者，前期对于第三套房的客户基本很难满足贷款要求，不过现在已可以操作，但是要求首付六成利率上浮20%。不过值得注意的是，虽然三套房已经放开，但是从沪上多个楼盘以及中介公司得到的反馈则显示，实际购买第三套房的客户量与前期并无实际变化。某相关负责人表示，由于现阶段客户主要以首套房以及改善型买家为主，投资性质的第三套房买家出手原本就很谨慎，或许需要等到政策彻底消化之后才会入市。

　　　赵炜最后也表示，国务院已派人往上海、深圳、广州、北京等地实地考察当地的房地产情况，了解政策对当地楼市的影响究竟如何。如若新政的出台并未对这类城市的楼市起到限制作用，不排除政府会出台更多的调控政策来控制这些一线城市房价的可能性，因此未来的信贷政策只会越来越紧。目前的回暖只是在新政强压下的一次正常反弹，后市预计仍然不容乐观。

　　　本版撰文 李琛 周祺瑾

　　　记者从多家商业银行了解到，三套房贷的申请从原本的遮遮掩掩，已经逐步明朗化。兴业银行个贷部的工作人员告诉记者，只要首付不低于5.5成，利率上浮15%左右，即可以申请到三套房贷款。此外，交通银行也表示，目前只要符合相关规定，也可以申请到三套房贷款。中原地产研究与咨询部经理马冀表示，三套房的开闸并不是最近的事情，之前银行对一部分资质优良的客户就已经开放了三套房。房地产贷款是银行零售的主营业务，风险低，量大，银行对这块业务的需求还是很大的。4-5月份贷款的连续收紧已经使得银行的贷款收入降低，目前楼市成交持续走低，政策效应体现，银行的三套房开始从暗处走向明朗化。

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【编辑:马宏宇】