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　　　王倩表示，如果房产税开始征收，短期内的影响也不会太大。因为房产税偏向于向多套房、高档房征收，对首次置业者没有什么影响。天津是一个刚性需求占主体的城市，不断增加的外来人口置业需求和本地改善型购房者共同构成了强大的刚性需求人群，投资或投机的比例非常小，自住型需求占据了成交的主体。目前市场上的购房者大约70%是刚性需求。

　　　主要是针对高档住宅，基本思路是先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；征收范围首先是增量部分，存量部分视情况开征；每户家庭拥有普通住宅超过4套，可能被征税；外地人炒房，可能被征税。

　　　观点3 对高收入者影响恐有限

　　　“如果对各种类型房源都征收的话，房产税对收入低的人群压力过重，而对高收入人群则不痛不痒。即使只针对高档房产征收，对于高收入者来说也不会是太大的负担。”刘玉录说。

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【编辑:李宗仁】