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　　　中原地产首席分析师张大伟表示，央行时隔4个月再度降息，对存量房贷影响比较大。

　　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前，市场7天期逆回购操作利率已经成为新的政策利率，承担着市场化利率调控机制的功效。当政策利率下调，给市场传达了明确的信号，即降息，这是本期LPR下调的原因。

　　　最近一揽子房地产政策落地显示出监管层稳地产的决心，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策效果兑现期，但2024年楼市需求、购房者收入和信心的恢复还需要一定时间。

　　　以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。若是叠加持续性的降息效应，那么月供减负效应非常明显，有助于和其他政策结合，持续降低房贷成本。

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