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陡然间，“闲置”成了房地产市场中最热的词汇。继全国闲置土地“黑名单”曝光后，各地立即作出反应，相继启动闲置土地解决方案，大有不清查到底不罢休之势。但相关专家认为，法律法规对闲置土地的约kuaimao8kw.xyw2023束效果其实有限，一切问题的源头在于地方政府。

　　　政府作为比法规有效

　　　“这些法律条文的出发点是好的，但从实际操作看，效果有限。”昨日，一位不愿具名的分析人士告诉《国际金融报》记者，操作性不强的客观原因在于这些法律条文处理程序相当复杂，但真正的障碍还在地方政府。

　　　“这背后潜藏着巨大利益，甚至可能涉及地方政府的财政收入。”上述分析人士坦言，一方面，开发商转卖增值数倍的土地时，需要向政府缴纳一大笔税收；另一方面，地方政府大规模处置闲置土地的现象将向市场发出房地产调控进一步严厉的信号，这将打击当地房地产市场，进而造成依赖土地财政的地方政府收入的减少。

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【编辑:贾怡】