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经过7至8月份的调整，楼市或将迎来楼市传统销售美国ZOOMCLOUDMEETINGS2023旺季的“”的考验。对比2011年的9至10月的惨淡市场，今年的楼市是否会重蹈去年覆辙？还是会延续今年整体以价换量的营销走势，加大推货，为市场购房者带来更多入市的选择？本报特采访了部分业内人士，请他们就“金九银十”天津楼市进行前瞻——

　　　政策稳健，开发商理性促销就说明从政府角度来讲，维护房价稳定是政府的一个底线。从开发商来讲合理促销，小幅的房价健康反弹也是开发商的一个底线。既然政府和房企都是理性的，那么房价不会出现大跌的情况。在这样的一个政策环境和心理环境下，房价很难出现大幅调整。从长远看是企稳趋势，所以房价上讲，稳中小幅上涨，既是政府的预期，也是政府调控的宗旨。

　　　“金九银十”，本市近郊项目是整体将会出现一定的销售量的提升。究其原因，还是天津近郊自去年以来“以价换量”的销售政策，这段时间以来，比如西青、津南、东丽、滨海等近郊项目都出现了大幅降价，虽然这种降价多以促销、活动、抵债等各种销售策略与方式进行，但可以看到的是成交量确实出现了一定上升，而他们的销售价格已经接近或者已经就是2008年天津该区域房地产市场的价格了，这种销售策略的延伸，必定在未来的“金九银十”带来天津近郊市场的一定井喷，毕竟对于大部分购房者来讲，抄底、沾光、图便宜等因素决定了他们真实的购买力。

　　　个人觉得今年的“金九银十”对于购房者来说，是一个比较好的出手时机，“金九银十”期间，楼房价格肯定会有所回调，虽然速度并不快，降幅在减少，但是价格肯定在下降。此外，在今年的“金九银十”，购房者选择楼盘的余地比较大，9月份有25个楼盘，都是纯新盘，“金九银十”期间开发商肯定会“以价换量”、“低价入市”，所以作为购房者来说选择的空间也会有所拓宽，另一方面，也恰好是由于纯新盘所占比重比较大，这就造成了市场竞争更为激烈，所以说这个时候出手买房，不少楼盘的价格肯定会是最低点。

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【编辑:范长江】