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　　　作为房地产行业的资深专业人士，赵珂女士积极参与行业交流和合作，经常与业内同行共同探讨房地产行业的未来发展方向和挑战。同时，她密切关注政策环境的变化和市场动态，她认为资产尤其是可租赁式住宅的精细化运营和管理，将会推动房地产住宅开发项目向高质量、高附加值的方向发展。REITs等新型金融工具的发展和应用，为房地产的投融资和退出提供了新的路径。

　　　在赵珂女士看来，未来的房地产投资将更加注重长期价值和可持续发展。在“十四五”规划的指引下，保障性租赁住房的建设将成为新的投资热点。这不仅是为了解决大城市尤其是一线超大型城市的新市民、青年人的住房问题，也是推动房地产住宅市场转型发展的重要措施，尤其对可售型存量住宅项目改租后，可提升资产的经营现金流、盘活存量资产，实现真正意义上的“租售并举”。她表示，随着REITs等金融工具的推广和应用，投资管理机构将更加注重资产运营和管理专业化、精细化和规模化。

　　　据国家统计局披露的第七次人口普查的分项数据，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米，已经接近发达经济体水平；2020年我国总体住宅面积总量已超过500亿平方米，家庭户拥有的住房间总数达到14.9亿间。总量上已经进入了“不缺房”的时代。

　　　“十四五”时期，全国40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套（间），预计可帮助解决近2000万人的结构性住房困难。北京、上海、广州、深圳将分别计划筹建新增保障性租赁住房合计超200万套(间)，在“十四五”总筹建规模中占比约3成。同时，这些重点城市，也都提高了新增保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量的40%至45%以上。

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