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　　　根据相关规划，“十二五”期间全国将建设3600万套保障房，2011年目标更是1000万套。宏观分析，保障房是一项政府不得不推的政策。首先，对冲打压房地产政策；其次，保增长仍旧是未来宏观政策取向，房地产萎缩，中央政府希望通过保障房建设部分抵消其对GDP的影响。

　　　从地方政府角度考虑，保障房并不算一笔好生意。第一要素自然是钱，保障房建设所需资金来源仍旧未能完全解决，而目前地方政府的债务问题已经引起很多担忧；进一步看，即使地方政府有钱，他们也更愿意投入到回报更高的领域而不是保障房，譬如直接和经济以及政绩挂钩的项目。

　　　众所周知，房地产涉及多个行业，一直是中国经济不容忽视的部分，近些年房地产建设投资占总投资比例已经超过25%。为避免限购带来的房地产投资下降，中央政府对保障房的推广仍旧可以期待。问题是，不少地方政府往往对保障房并不感冒。

　　　毋庸置疑，新出台的政策是希望解决地方政府无钱兴建保障房的财务问题，但这一政策也可能带来其他问题。在各种风险控制配套措施并不完善的情况下，这一措施很可能为地方政府增加负债提供借口，甚至出现资金被地方政府挪用的可能；即使相关资金投入保障房建设，因为保障房当前模式很难获得盈利，也就是在财务方面并不具备可持续性，那么未来对于地方政府也不是好消息。

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【编辑:安怡孙】