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　　　对于LPR下行的原因，除政策性降息的引导作用外，东方金诚首席宏观分析师王青也提到，在银行净息差降至历史低位的背景下，本次LPR报价下调还受到4月以来监管层叫停“手工补息”、一些银行下调存款利率，以及近期市场流动性处于合理充裕状态等因素的支撑。这些都有助于降低银行各类资金成本，增加报价行下调LPR报价加点的动力。

　　　北京商报记者刘思红宋亦桐董晗萱

　　　本月LPR下行10基点，首先与其“定价锚”的转变有关。从中国人民银行近期释放的信号来看，公开市场操作利率正在成为我国货币政策的核心目标利率。

　　　易居研究院研究总监严跃进指出，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75个基点”的定价公式，过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少约2万元，每月月供将减少55元。若是叠加持续性的“降息”效应，那么月供减负效应非常明显，有助于和其他政策结合，持续降低房贷成本。

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【编辑:关仁】