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　　　市场是由买卖组成的。二手房交易量的增加还与房源的稳步增加有关。“经过多轮调控的洗礼，现在的房主也理性了不少。”杨洪飞说，经过一段时间的观察，很多房主已经不再坐等房价上涨，开始来中介登记出售房源，并且对于出售价格的期望也很理智，不再漫天要价。由于“实价”卖房的客户增多，因此议价的空间反而显得没有那么大了，成交也容易了很多。

　　　记者在采访中发现，现在的二手房成交都是以年轻的置业者为主，很多人都是为了今年五一、十一两个结婚旺季准备婚房的，因此他们更青睐一室和小两室的户型。还有一些为了孩子上学购买学区房的置业者，多是为了能够赶上今年五六月份学校报名而选择现在购房的。这些置业者目标明确，选择空间有限，因此成交周期也比较短。

　　　赵鑫介绍说，从他掌握的情况来看，目前购房的客户几乎80%都是刚性需求置业者。婚房和学区房占据了其中的绝大多数比例。

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【编辑:刘永】