美国AI美国繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高
AI美国繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创新高
王长青，男，汉族，中共党员，1972年9月出生，研究生学历，工学博士学位。他曾任中国航天科工三院副院长，2020年8月任三院院长、党委副书记。2023年6月，王长青任中国航天科工集团有限公司副总经理、党组成员。
一份最新报美国告显示，人工智能热潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。 商业地产公司高纬物业（Cushman&Wakefield）周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下34.5%的新纪录，高于第一季度的33.9%、去年同期的28.1%和疫情前的5%。 与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。 新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。 据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、 最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。 市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在MissionBay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（RobertSammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。 同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，ScaleAI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。 萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。” 萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。 他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更 萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。” 高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。 该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。 但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。 “有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。 责任编辑：于健SF069koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙顺达
TOP1热点：5年投资5亿加码供应商赋能与创新，SHEIN持续助力产业...
[#沪指再度失守2900点#]12月26日，上证指数跌幅扩大至0.65%，再度失守2900点；深证成指、创业板指均跌逾1%。。
TOP2热点：安徽省歙县市场监管局：扫信用风险之雷 固企业生存之本
2002年6月至2004年12月，任中国航天科工集团第四事业部副部长、党组成员、科技委主任，中国航天科工集团066基地副主任、党委常委、科技委主任、型号总设计师、型号总指挥；
TOP3热点：巴基斯坦解散国民议会，大选或将延期举行小东西几天不见水又变多怎么回事
毕明欣表示，短期内红海局势较难缓和，中东地缘面临较大不确定性，地缘风险持续支撑油价重心。同时包括伊拉克、尼日利亚在内的多个OPEC产油国重申了减产承诺，在一定程度上缓和了安哥拉退出OPEC带来的紧张情绪。但在圣诞、元旦期间，市场活跃度有所降低，且技术面面临一定的回调压力。
TOP4热点：晴格格王艳带货引争议，嫁入豪门却走刘涛老路？国精产品一二二区视早餐有限
但若放在经济大省来看，山东的高教水平与广东、江苏等相去甚远。若第三轮“双一流”目标顺利实现，山东将拥有4所“双一流”建设高校，多所新型高水平大学，这将给山东带来什么改变？
2004年12月至2006年1月，任中国航天科工集团第四事业部副部长、党组成员、科技委主任，中国航天科工集团066基地党委书记、常务副主任；
TOP5热点：豫园商城空降一座“童年小卖部”，光明冷饮72周年博物馆展...暴躁老阿姨CSGO技巧
2004年12月至2006年1月，任中国航天科工集团第四事业部副部长、党组成员、科技委主任，中国航天科工集团066基地党委书记、常务副主任；
TOP6热点：福建省南平市延平区市场监管局举办知识产权业务培训会美国
不论创新平台，还是创新人才，高等院校均是重要的承载。一方面，山东以“双一流”建设为引领，加快实施一流学科建设“811”项目，另一方面则全力推动产教融合，促进产业链和创新链的精准对接。
TOP7热点：豫园商城空降一座“童年小卖部”，光明冷饮72周年博物馆展...campbuddy大基基的长度
[宅男财经|专家面对面]近期国际油价整体走高，预计下一轮油价调整或迎新年第一涨。金联创成品油分析师毕明欣分析称，<strong>截至12月27日第六个工作日，参考原油品种均价为76.81美元/桶，变化率为5.00%，对应的国内汽柴油零售价应上调250元/吨，折算后预计柴油将上调0.2元/升 ，汽油上调0.18元/升。</strong>
刘石泉，男，汉族，1963年1月出生，湖北大冶人。1985年9月加入中国共产党。华中理工大学固体力学专业毕业，研究生学历，硕士学位，研究员。
TOP8热点：洁白的楼道墙面“回来”了！多亏了他们前男友又大又长忘不了怎么办
[#二广高速乌兰察布段路面塌陷致2死4伤# 路面塌陷后有4辆车坠落]#二广高速一路段塌陷4车坠落致2死# 12月25日晚，二广高速内蒙古乌兰察布集宁至丰镇段一处路面出现塌陷。事发后交警、消防等多部门到场处置，该路段已封闭管制。26日，记者从乌兰察布官方渠道获悉，路面塌陷后有4辆车坠落，包含一辆货车。事故致6人受伤，其中2人经救治无效去世，4人生命体征平稳，目前路面塌陷原因等正在调查中。交警部门提醒：请驾驶人员注意避开交通管制路段，提前规划通行路线，谨慎驾驶、安全通行。（记者：马毅菲 制作：高晨曦）
燃放烟花爆竹是中国千百年的传统习俗，是传统文化的一部分，也是我国最重要传统节日——春节不可或缺的节目。保护春节的完整性，是对“文化自信”的实践。
TOP9热点：奉贤本地火龙果“拍一拍”我：我们新鲜上市啦～一面膜上边一面吃下边免费
公开报道显示，胡中明将军长期在海军服役，曾担任潜艇艇长、海军参谋长助理、海军副参谋长、北部战区副司令员兼战区海军司令员、海军参谋长等职。
由于交通闭塞，玉灵村曾是乡里的贫困村。担任玉灵村第一书记后，严克美很快进入角色、摸村情、拿思路，为玉灵村找到了一条依托生态旅游脱贫致富的道路。
TOP10热点：福州6岁男童做包皮手术出院10天后死亡，医院：卫健委已介...XXXXXL196_2222
据统计，过去十年（2012至2022）山东新增普通本科高校达9所，分别为：山东第一医科大学、青岛恒星科技学院、山东现代学院、山东工程职业技术大学、山东外国语职业技术大学、山东华宇工学院、山东外事职业大学、山东管理学院、山东农业工程学院。