失落的海盗王国沙溪村旧改再受阻! 10亿元旧失落的海盗王国改贷款获展期
沙溪村旧改再受阻! 10亿元旧失落的海盗王国改贷款获展期
58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬分析，房价下行的城市依然在增加，市场未形成有效的复苏，这也是9月底“三政齐发”的主要原因所在。
7月1日，失落的海盗王国广州市方圆房地产发展有限公司发布公告，披露其联营公司广州升龙方圆置业有限公司一笔10亿元的逾期项目贷款获银行展期12个月。 10亿元借款获展期 2021年4月，广州升龙方圆置业有限公司与中国建设银行股份有限公司广东省分行签订《项目融资贷款合同》，10亿元借款用于广州升龙实施位于广州市番禺区沙溪村的旧村改造项目。方圆地产为该笔借款提供4亿元连带责任保证担保。 受宏观经济环境、行业环境等影响，旧改项目进度不及预期，导致该笔项目贷出现部分债务未能如期偿还的情况。 2024年6月21日，建设银行广州分行与广州升龙、各担保方就《项目融资贷款合同》签署《人民币贷款期限调整协议》，对原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为95471万元人民币，期限延长12个月，借款到期日为2025年4月24日。 沙溪村旧改一波三折 沙溪村地处番禺洛浦沙滘岛东端，东临珊瑚湾畔住宅区、南至三枝香水道、西临新光快速、北至珠江后航道，地理位置十分优越。 早在2018年2月，沙溪村就被列入到番禺的旧改计划中。2019年，升龙+方圆联合体成为该村改造合作企业，项目涉及改造面积约169公顷，是番禺体量最大的旧改村，投资金额高达398亿元。 2020年改造实施方案批复前表决同意率达95.29%。但在合作主体进场、改造实施方案批复后，该项目因签约率未达标而迟迟未有推进。 2023年5月，沙溪村股份合作经济师、沙溪村民委员会贴出《关于实施方案表决进度的情况说明》指出，沙溪村旧村改造实施方案于7月31日取得政府批复，距离三年表决期限仅剩2个多月。经初步核查，目前全称整体表决通过率已超60%，其中三个生产队表决通过率已超过80%，四个生产队表决通过率已超70%，一共十九个生产队表决通过率已超50%。 根据相关规定，自改造实施方案批复之日起3年内，实施方案经村民和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过的，批复生效实施；如果补偿安置协议在项目实施方案批复后3年内未达80%以上权属人签约比例的，项目实施方案将重新报批。 去年7月24日，赶在改造实施方案批复期限到来前，番禺区城市更新局宣布，经区城市更新工作领导小组2023年第4次会议审议通过，沙溪村旧改表决时间延长至2024年7月31日，签约时间也相应延期。 根据公开资料，部分村民迟迟不同意签约的原因主要有两个，一是对开发主体的资金实力、旧改经验没有信心；二是认为补偿价格不到位。 采写：南都·湾财社记者王艳玲koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:胡宝善
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他说，过去党代会的报告中，科技一般安排在经济建设中，教育一般是安排在社会建设中，人才安排在党的建设中。党的二十大报告按照习近平总书记加强系统观念的要求，第一次把三大战略摆在一起，是一个创新，有其深意。“这一新的摆布，既坚持了教育、科技、人才是全面建设社会主义现代化国家的基础性、战略性支撑，又强调了三者之间的有机联系，通过协同配合、系统集成，共同塑造发展的新动能新优势。”。
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感染者27—31，均系10月23日通报感染者42的密切接触者，均居住于西青区张家窝镇，均系管控人员筛查发现，10月23日采集咽拭子，经检测中心检测，结果呈阳性，其中1例为新冠肺炎确诊病例（轻型），4例为新冠病毒无症状感染者。
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2022年世界乒乓球职业大联盟（WTT）冠军赛澳门站赛事22日进行了男、女单打四分之一决赛和半决赛。最终中国队孙颖莎、陈幸同、樊振东和王楚钦成功晋级，两场单打决赛都将在中国队队员之间展开。
2022年1月1日0时至2022年10月24日24时，湖南省累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例378例（境外输入63例），住院治疗93例，出院285例（境外输入63例），现有重症0例，死亡0例。
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张大伟也认为，市场的信心没有完全恢复，外界期待在烂尾楼续建资金、存量房贷降息等方面出台更大力度的政策。从政策预期看，需要针对一线城市的换房改善出台明显的宽松政策。
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据中新经纬梳理，今年以来，国内成品油价格已累计经历19次调整，其中11次上调，7次下调，1次搁浅。涨跌互抵后，年内汽、柴油每吨分别上涨1305元、1255元。
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<strong>国家统计局数据显示，9月份，一线城市新房销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，二手住宅销售价格环比持平。具体看，9月，京沪两地仍保持微幅上涨态势，北京新房、二手房销售价格分别环比上涨0.2%、0.4%，上海新房、二手房价格分别环比上涨0.2%、0.5%；广深呈现下跌走势，广州新房、二手房销售价格分别环比下跌0.3%、0.6%，深圳新房、二手房销售价格分别环比下跌-0.5%、0.4%。</strong>
在女子单打半决赛中，孙颖莎牢牢占据上风，4：0横扫法国队袁嘉楠晋级决赛。陈幸同在与日本队伊藤美诚的交锋中先失一局，之后连扳四局晋级决赛。
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2022年10月24日0--24时，湖南省报告新增确诊病例11例，其中境外输入病例0例，本土病例11例（怀化市10例，邵阳市1例）。
2022年世界乒乓球职业大联盟（WTT）冠军赛澳门站赛事22日进行了男、女单打四分之一决赛和半决赛。最终中国队孙颖莎、陈幸同、樊振东和王楚钦成功晋级，两场单打决赛都将在中国队队员之间展开。
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【环球时报-环球网报道 记者 王盼盼】外交部发言人汪文斌24日主持例行记者会。路透社记者提问说，德国总理朔尔茨近日表示，他将于下周访问中国。中方能否证实？法国总统马克龙是否会与他同行？
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张波认为，一线城市新房价格整体环比呈现下滑，这是较少见的现象，房价下行蔓延到一线城市的趋势表明，楼市降温面在扩大，宽松政策需要进一步加码。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示，一线城市出现新房价格环比下调、二手房价格连续2个月环比持平情况，是9月份70城房价数据变化的一个重要特征，说明在政策已全面宽松的情况下，市场还在寻底。
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《星期日世界报》还在第二版和第三版详细刊登了朔尔茨接受该报采访时的其他内容，主要包括德国能源危机以及对俄政策。朔尔茨表示，“虽然我们可以使用俄罗斯的廉价天然气，但我们不能让自己依赖它，我们还必须开辟其他供应来源”。当记者问朔尔茨是否担心俄乌冲突上升为世界大战时，他回应称，“我不认为这会发生，但至少我们不应忽视这种危险”。在这种局势下，不能有一步不慎，不能引发俄罗斯和北约的直接冲突。朔尔茨还为德国政府在俄乌冲突中的低调政策辩护，称在德国有20%到30%的人不同意制裁俄罗斯或向乌克兰提供武器。很多人认为，政府的低调做法是正确的。